1165 Rue ST-JEAN · Saint-Alexandre
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 121,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 381 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340985601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
56055340985601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 53 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 837 m · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 552 522 $ Poids 71 % |
| 2 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 752 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 591 677 $ Poids 52 % |
| 3 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 421 105 $ Poids 41 % |
| 4 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 032 $ Poids 37 % |
| 5 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 539 $ Poids 36 % |
| 6 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 571 208 $ Poids 33 % |
| 7 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 005 $ Poids 32 % |
| 8 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 992 $ Poids 31 % |
| 9 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 436 264 $ Poids 30 % |
| 10 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 431 854 $ Poids 30 % |
| 11 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +66 090 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 759 $ Poids 24 % |
| 12 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 454 858 $ Poids 24 % |