1212 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 75,7 m² · constr. 2004 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341031352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
56055341031352700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 53 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 83 m · Vendu 512 000 $ (7 062 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 560 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 1249, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-01 · 160 m · Vendu 429 000 $ (5 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 467 472 $ Poids 94 % |
| 3 | 1205, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-06 · 29 m · Vendu 450 000 $ (5 675 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 472 460 $ Poids 93 % |
| 4 | 1272, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 249 m · Vendu 470 000 $ (6 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 949 $ Poids 93 % |
| 5 | 1153, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-19 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 969 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 041 $ Poids 90 % |
| 6 | 1219, rue du Soleil, Saint-Alexandre 2026-01-15 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 276 $ Poids 85 % |
| 7 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 394 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 402 490 $ Poids 83 % |
| 8 | 1226, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 80 m · Vendu 456 750 $ (6 931 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 759 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 542 146 $ Poids 75 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 56 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −36 742 $ | 428 011 $ Poids 70 % |
| 10 | 1387, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-03-25 · 602 m · Vendu 657 500 $ (9 755 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 784 360 $ Poids 66 % |
| 11 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 680 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +24 943 $ | 461 513 $ Poids 65 % |
| 12 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 405 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 507 136 $ Poids 52 % |