1254 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 101 m² · constr. 2019 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341043451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
56055341043451900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 68 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 358 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 592 399 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 756 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 647 271 $ Poids 77 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 176 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 150 $ Poids 71 % |
| 4 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 662 m · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 583 922 $ Poids 71 % |
| 5 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 479 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 591 159 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 799 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 606 $ Poids 68 % |
| 7 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 243 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 686 461 $ Poids 63 % |
| 8 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 51 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 493 892 $ Poids 63 % |
| 9 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 407 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 313 m · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 73 724 $ Poids 60 % |
| 11 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 304 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 590 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 357 m · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 552 081 $ Poids 59 % |