370 Rue CHUTE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 105,2 m² · constr. 2015 · terrain 918,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 350 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341046727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
56055341046727300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 74 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 4 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 310 m · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 583 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 492 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 647 952 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 548 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 589 550 $ Poids 70 % |
| 6 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 188 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 593 135 $ Poids 63 % |
| 7 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 174 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 565 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 959 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 931 $ Poids 62 % |
| 9 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 803 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 596 037 $ Poids 62 % |
| 10 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 201 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 933 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 434 210 $ Poids 60 % |
| 11 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 413 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 504 887 $ Poids 59 % |
| 12 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 553 089 $ Poids 58 % |