1380 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 7 820 $/m² · 65 m² · constr. 2001 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 266 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341067761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
56055341067761900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 48 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-03-25 · 159 m · Vendu 657 500 $ (9 755 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 722 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 1226, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 668 m · Vendu 456 750 $ (6 931 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 759 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 505 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 1272, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 453 m · Vendu 470 000 $ (6 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 442 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 1249, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-01 · 527 m · Vendu 429 000 $ (5 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 429 380 $ Poids 70 % |
| 5 | 1223, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 606 m · Vendu 512 000 $ (7 062 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 515 013 $ Poids 67 % |
| 6 | 1224, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-02-03 · 666 m · Vendu 320 000 $ (4 856 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 661 $ Poids 42 % |