1399 Rue ST-CHARLES · Saint-Alexandre
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 106,2 m² · constr. 2017 · terrain 441,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 360 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341077549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
56055341077549700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 69 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 264 m · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 592 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 305 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 601 007 $ Poids 93 % |
| 3 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 191 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 657 560 $ Poids 92 % |
| 4 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 556 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 788 m · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 905 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 107 $ Poids 66 % |
| 7 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 873 $ Poids 63 % |
| 8 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 174 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 573 947 $ Poids 62 % |
| 9 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 120 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 601 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 420 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 440 833 $ Poids 60 % |
| 11 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 815 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 598 739 $ Poids 60 % |
| 12 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 512 012 $ Poids 56 % |