313 Rue CONSEILLERS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 197,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 305,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 494 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341131561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
56055341131561600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±111.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 73 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 96 m · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 165 314 $ Poids 87 % |
| 2 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 777 $ Poids 49 % |
| 3 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 814 m · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 409 870 $ Poids 29 % |
| 4 | 1793, St-Gérard, Saint-Alexandre 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 844 000 $ (4 494 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 859 604 $ Poids 26 % |
| 5 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge +46 771 $ | 733 619 $ Poids 18 % |
| 6 | 1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²) 195,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 753 450 $ Poids 15 % |
| 7 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 100 $ Poids 15 % |
| 8 | 1805, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 997 500 $ (4 329 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 139 $ · Ajust. superficie −71 219 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 065 295 $ Poids 11 % |
| 9 | 1800, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 710 956 $ Poids 9 % |