1510 Rue GOULET · Saint-Alexandre
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 99,7 m² · constr. 2024 · terrain 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341134929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
56055341134929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
462 375 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 70 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 139 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 581 178 $ Poids 91 % |
| 3 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 131 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 467 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 756 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 659 097 $ Poids 75 % |
| 5 | 1398, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-10-13 · 768 m · Vendu 468 000 $ (4 979 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 528 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 680 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 556 605 $ Poids 72 % |
| 7 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 550 m · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 595 431 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 826 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 603 409 $ Poids 67 % |
| 9 | 1273, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-10-09 · 950 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 781 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 600 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 1394, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-09-23 · 781 m · Vendu 264 458 $ (3 054 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 291 072 $ Poids 58 % |
| 12 | 1409, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-09-16 · 776 m · Vendu 450 000 $ (5 300 $/m²) 84,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 223 $ Poids 53 % |