306 Rue CONSEILLERS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 166,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 116,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341141503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
56055341141503900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 66 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 181 m · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 151 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 164 m · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 177 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 696 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 387 $ Poids 62 % |
| 4 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 311 416 $ Poids 55 % |
| 5 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 335 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 710 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 210 $ Poids 51 % |
| 6 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 190 m · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 955 $ Poids 47 % |
| 7 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 605 m · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 547 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 246 m · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 604 043 $ Poids 43 % |
| 9 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 324 m · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 535 021 $ Poids 42 % |
| 10 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 352 m · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 637 999 $ Poids 40 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 828 m · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 380 116 $ Poids 31 % |
| 12 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 292 904 $ Poids 29 % |