1484 Montée STATION · Saint-Alexandre
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 101,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 383 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341143263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
56055341143263900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 52 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 161 m · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 196 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 571 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 620 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 582 649 $ Poids 83 % |
| 5 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 390 m · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 516 921 $ Poids 82 % |
| 6 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 665 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 184 $ Poids 77 % |
| 8 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 621 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 519 899 $ Poids 62 % |
| 9 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 552 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 530 $ Poids 57 % |
| 10 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 380 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 517 $ Poids 53 % |
| 11 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 397 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −42 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 324 $ Poids 47 % |
| 12 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 735 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +47 723 $ · Ajust. âge −27 210 $ | 479 731 $ Poids 47 % |