108 Rue MATIS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 96,4 m² · constr. 2012 · terrain 318,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 212 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341144223001040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
56055341144223001040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 21 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 73 m · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 554 070 $ Poids 98 % |
| 2 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 160 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 572 262 $ Poids 96 % |
| 3 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 612 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 518 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 687 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 610 113 $ Poids 79 % |
| 5 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 709 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 559 064 $ Poids 69 % |
| 6 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 199 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 588 $ Poids 68 % |
| 7 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 757 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 559 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 478 m · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 550 383 $ Poids 63 % |
| 9 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 820 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +43 083 $ | 535 464 $ Poids 55 % |
| 10 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 534 642 $ Poids 53 % |
| 11 | 1397, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-08-28 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 842 $/m²) 87,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 627 144 $ Poids 53 % |
| 12 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 929 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 560 598 $ Poids 47 % |