1548 Rue GOULET · Saint-Alexandre
Valeur estimée
662 600 $
Autre · 5 802 $/m² · 114,2 m² · constr. 2025 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 486 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341146803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
56055341146803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 78 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 87 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 668 m · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +27 068 $ | 637 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 406 m · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 569 $ Poids 76 % |
| 4 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 164 m · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 631 $ Poids 76 % |
| 5 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 653 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 601 146 $ Poids 68 % |
| 6 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 829 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +21 218 $ | 474 965 $ Poids 66 % |
| 7 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 724 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 910 $ Poids 59 % |
| 8 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 960 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 646 650 $ Poids 59 % |
| 9 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 288 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 620 352 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 672 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 549 211 $ Poids 58 % |
| 11 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 588 $ Poids 57 % |
| 12 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 817 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 708 829 $ Poids 57 % |