102 Rue DEODET · Saint-Alexandre
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 119,8 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341154511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
56055341154511200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 17 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 214 m · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 503 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 441 m · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 565 779 $ Poids 84 % |
| 4 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 631 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 417 287 $ Poids 82 % |
| 5 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 436 $ Poids 80 % |
| 6 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 865 $ Poids 79 % |
| 7 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 420 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 428 080 $ Poids 74 % |
| 8 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 600 m · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 869 $ Poids 73 % |
| 9 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 155 m · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 157 975 $ Poids 67 % |
| 10 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 180 m · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 481 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 621 m · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 410 m · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 451 272 $ Poids 61 % |