146 Rue MATIS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 108 m² · constr. 2009 · terrain 768,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341155538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
56055341155538200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 72 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 167 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 183 m · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 579 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 610 m · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 572 847 $ Poids 84 % |
| 4 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 321 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 603 602 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 734 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 637 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 909 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 582 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 654 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 369 m · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 280 $ Poids 62 % |
| 9 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 585 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 985 $ Poids 60 % |
| 10 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 654 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 496 127 $ Poids 56 % |
| 11 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 793 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 425 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 773 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 557 310 $ Poids 47 % |