425 Rue BERNARD · Saint-Alexandre
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 94,5 m² · constr. 2016 · terrain 939,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341170338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
56055341170338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 61 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 151 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 523 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 223 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 616 814 $ Poids 92 % |
| 3 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 342 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 563 931 $ Poids 86 % |
| 4 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 593 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 567 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 534 m · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 560 353 $ Poids 84 % |
| 6 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 412 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 532 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 485 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 565 551 $ Poids 71 % |
| 8 | 1397, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-08-28 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 842 $/m²) 87,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 145 $ Poids 64 % |
| 9 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 211 m · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 256 $ Poids 61 % |
| 10 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 634 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 555 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 657 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 022 $ Poids 59 % |
| 12 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 506 m · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 527 592 $ Poids 59 % |