150 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 135,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 260 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350452242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
56055350452242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 69 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 872 216 $ Poids 10 % |
| 2 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 107 133 $ Poids 5 % |
| 3 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 902 $ Poids 3 % |
| 4 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 121 $ Poids 2 % |