1774 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 062,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351073088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
56055351073088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 21 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 978 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 613 778 $ Poids 54 % |
| 2 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 543 250 $ Poids 48 % |
| 3 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 393 $ Poids 45 % |
| 4 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 376 $ Poids 41 % |
| 5 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 039 $ Poids 41 % |
| 6 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 290 m · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +2 262 $ | 176 775 $ Poids 41 % |
| 7 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 479 $ Poids 40 % |
| 8 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 524 832 $ Poids 38 % |
| 9 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 401 443 $ Poids 33 % |
| 10 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 565 168 $ Poids 30 % |
| 11 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 195 $ Poids 30 % |
| 12 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 532 263 $ Poids 29 % |