1525 Rang KEMPT · Saint-Alexandre
Valeur estimée
840 000 $
Autre · 5 979 $/m² · 140,5 m² · constr. 1996 · terrain 288 212,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 212,4 m²
Frontage
1 012,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 100 $
Rôle antérieur 1 361 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351299921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 313 500 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
1 361 900 $
ID provincial
56055351299921700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 87 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 275 006 $ Poids 50 % |
| 2 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 910 $ Poids 21 % |
| 3 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 878 $ Poids 13 % |
| 4 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 454 $ Poids 11 % |
| 5 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 144 $ Poids 11 % |
| 6 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 488 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 509 995 $ Poids 9 % |
| 8 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 550 159 $ Poids 8 % |
| 9 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 601 687 $ Poids 7 % |
| 10 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 192 033 $ Poids 7 % |
| 11 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 716 $ Poids 6 % |
| 12 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 521 $ Poids 6 % |