344 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre

Valeur estimée

1 018 700 $

Autre · 10 342 $/m² · 98,5 m² · constr. 1900 · terrain 440 874,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 454 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,5 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

440 874,9 m²

Frontage

242,8 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

2 430 000 $

61 %

39 %

Terrain 1 484 800 $Bâtiment 945 200 $

Rôle antérieur 1 988 400 $ +22.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

360541047400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

927

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 484 800 $

Valeur bâtiment

945 200 $

Rôle antérieur

1 988 400 $

ID provincial

56055360541047400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 018 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 628

Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre

P94

Vaut plus que 94 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 338 100 $

20221 764 600 $+32 %

20232 402 000 $+36 %

20242 397 300 $-0 %

20252 303 700 $-4 %

20261 018 700 $-56 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge

2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²)

111 m² · constr. 1975

Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −45 000 $

421 310 $

Poids 11 %

2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre

2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²)

107,9 m² · constr. 1979

Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −52 000 $

451 906 $

Poids 0 %

06 — Suivi

344 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre

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