1933 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 113,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 868,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 216 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360919862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
56055360919862200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 12 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 765 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 087 $ Poids 72 % |
| 2 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 592 m · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 551 934 $ Poids 46 % |
| 3 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 378 m · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 160 439 $ Poids 41 % |
| 4 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 618 912 $ Poids 24 % |
| 5 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 806 $ Poids 24 % |
| 6 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 740 $ Poids 20 % |
| 7 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 531 $ Poids 17 % |
| 8 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 133 $ Poids 17 % |
| 9 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 415 436 $ Poids 14 % |
| 10 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 536 452 $ Poids 13 % |
| 11 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 439 256 $ Poids 11 % |
| 12 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (735 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 192 $ Poids 8 % |