2664 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre

Valeur estimée

1 288 600 $

Autre · 6 348 $/m² · 203 m² · constr. 1880 · terrain 958 038,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 7 M $P10 620 100 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

203 m²

Étages × logements

1 × 3

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

958 038,8 m²

Frontage

435,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

6 726 200 $

81 %

19 %

Terrain 5 437 100 $Bâtiment 1 289 100 $

Rôle antérieur 5 457 800 $ +23.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

370730404100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1880

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

978

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 437 100 $

Valeur bâtiment

1 289 100 $

Rôle antérieur

5 457 800 $

ID provincial

56055370730404100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 288 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

4 894

Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre

P98

Vaut plus que 98 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 616 200 $

20221 916 500 $+19 %

20232 044 000 $+7 %

20242 061 000 $+1 %

20251 966 300 $-5 %

20261 288 600 $-34 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1140, l'Homme, Saint-Alexandre

2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²)

164,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge −62 361 $

634 931 $

Poids 0 %

1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre

2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²)

195,9 m² · constr. 2001

Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −65 000 $

723 575 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2664 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre

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