2579 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 135 700 $
Autre · 10 920 $/m² · 104 m² · constr. 2001 · terrain 1 267 470,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 470,4 m²
Frontage
698 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
7 862 400 $
Rôle antérieur 6 421 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
380834539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 686 000 $
Valeur bâtiment
1 176 400 $
Rôle antérieur
6 421 100 $
ID provincial
56055380834539000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
462 375 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 96 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 159 $ Poids 19 % |
| 2 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +15 081 $ | 184 873 $ Poids 1 % |
| 3 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 599 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 391 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 1398, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-10-13 · 4.3 km · Vendu 468 000 $ (4 979 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 539 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 510 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 515 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +18 140 $ | 531 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rang de la Gare, Sainte-Sabine 2026-09-23 · 4.3 km · Vendu 236 000 $ (2 664 $/m²) 88,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 280 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 1409, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-09-16 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (5 300 $/m²) 84,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 518 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 1394, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-09-23 · 4.3 km · Vendu 264 458 $ (3 054 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −23 801 $ | 267 225 $ Poids 0 % |