5 48 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 100,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240465185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
56060240465185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 36 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 99 m · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 251 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 77 m · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 324 022 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 32 m · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 203 609 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 71 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 964 $ Poids 50 % |
| 5 | 2025, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-06 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 505 $ Poids 47 % |
| 6 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 465 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 887 m · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 986 $ Poids 33 % |
| 8 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 890 252 $ Poids 24 % |
| 9 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 373 336 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 778 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 272 $ Poids 15 % |
| 11 | 1439, 1ère rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 792 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 433 997 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 897 $ Poids 12 % |