1542 Place LÉGER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 93,7 m² · constr. 1940 · terrain 720,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 230 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240650948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
56060240650948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 45 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 450 m · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 457 $ Poids 82 % |
| 2 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 1 m · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-02 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 778 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 967 $ Poids 46 % |
| 4 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 920 $ Poids 31 % |
| 5 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 325 590 $ Poids 31 % |
| 6 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 218 040 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 905 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 309 395 $ Poids 26 % |
| 9 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 936 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 266 $ Poids 24 % |
| 10 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 015 $ Poids 24 % |
| 11 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 374 392 $ Poids 22 % |
| 12 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 516 $ Poids 21 % |