1546 Place LÉGER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 75,3 m² · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240660007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
56060240660007100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 35 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 368 $ Poids 62 % |
| 2 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 696 $ Poids 38 % |
| 3 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 098 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 183 $ Poids 35 % |
| 5 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 935 $ Poids 32 % |
| 6 | 95, 40e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 243 $ Poids 26 % |
| 7 | 126, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 913 $ Poids 22 % |
| 8 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 583 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue Arseneault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 867 $ Poids 18 % |
| 10 | 1202, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 102 $ Poids 17 % |
| 11 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 431 $ Poids 16 % |
| 12 | 1856, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 526 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 102 $ Poids 16 % |