100 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 120,5 m² · constr. 1965 · terrain 970,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 339 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241297292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
56060241297292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 77 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 236 m · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 572 905 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 044 $ Poids 55 % |
| 3 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 446 417 $ Poids 43 % |
| 4 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 836 $ Poids 42 % |
| 5 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 642 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 493 165 $ Poids 32 % |
| 7 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 632 550 $ Poids 30 % |
| 8 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 421 259 $ Poids 29 % |
| 9 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 186 $ Poids 28 % |
| 10 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 230 617 $ Poids 28 % |
| 11 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 612 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 743 624 $ Poids 25 % |