1046 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 488,8 m² · constr. 1998 · terrain 6 461,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 461,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 800 $
Rôle antérieur 827 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250870263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
847 500 $
Rôle antérieur
827 000 $
ID provincial
56060250870263900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 96 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 895 m · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 815 495 $ Poids 1 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 895 m · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge −10 897 $ | 274 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 379 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 705 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 753 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 646 m · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +157 375 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 844 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-24 · 626 m · Vendu 510 000 $ (3 414 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 1 042 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 637 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 843 m · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +86 875 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 497 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 738 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +172 475 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 857 313 $ Poids 0 % |