1247 Rang ST-LOUIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 189,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 333,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 318 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260701852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
56060260701852000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 78 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 304 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 634 379 $ Poids 59 % |
| 2 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 898 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 743 630 $ Poids 54 % |
| 3 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 201 m · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −59 351 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 561 443 $ Poids 44 % |
| 4 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 201 m · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 198 501 $ Poids 23 % |
| 5 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 367 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 843 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 755 143 $ Poids 23 % |
| 6 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 386 m · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 556 136 $ Poids 20 % |
| 7 | 235, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 414 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 785 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 543 085 $ Poids 16 % |
| 8 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 682 $ Poids 16 % |
| 9 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 951 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +69 795 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 672 084 $ Poids 15 % |
| 10 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 470 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +56 236 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 330 523 $ Poids 14 % |
| 11 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 716 287 $ Poids 12 % |
| 12 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 531 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 688 $ Poids 12 % |