125 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261205528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
56060261205528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
564 700 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 33 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 760 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 876 $ Poids 60 % |
| 2 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 359 836 $ Poids 51 % |
| 3 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 447 065 $ Poids 34 % |
| 4 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 548 381 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 740 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 075 $ Poids 33 % |
| 6 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 856 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 436 118 $ Poids 27 % |
| 8 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 480 995 $ Poids 25 % |
| 9 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 636 m · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 96 853 $ Poids 25 % |
| 10 | 79, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 911 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 158 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 596 536 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 431 $ Poids 23 % |