1215 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
1 810 300 $
Autre · 9 213 $/m² · 196,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 552 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552 000 m²
Frontage
499,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
8 320 700 $
Rôle antérieur 7 361 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270639739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 776 900 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
7 361 700 $
ID provincial
56060270639739400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
508 316 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 98 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 794 m · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 905 $ Poids 37 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −49 650 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 145 $ Poids 30 % |
| 3 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 615 831 $ Poids 28 % |
| 4 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 708 $ Poids 23 % |
| 5 | 220, 25ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-10-09 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 853 $/m²) 172,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 541 $ Poids 21 % |
| 6 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 201 414 $ Poids 15 % |