575 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271073389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
56060271073389800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 52 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 349 $ Poids 19 % |
| 2 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 479 360 $ Poids 10 % |
| 3 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 538 067 $ Poids 4 % |
| 4 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 527 826 $ Poids 3 % |
| 5 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −7 611 $ | 122 171 $ Poids 2 % |
| 6 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 775 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 559 496 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 630 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +2 816 $ | 130 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 538 342 $ Poids 1 % |