551 Rang GRAND-SABREVOIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 129,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271074429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
56060271074429700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 34 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 464 $ Poids 20 % |
| 2 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 479 207 $ Poids 8 % |
| 3 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 554 100 $ Poids 3 % |
| 4 | 235, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-24 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 414 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 121 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 543 034 $ Poids 2 % |
| 7 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 928 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 514 672 $ Poids 2 % |
| 8 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 646 642 $ Poids 2 % |
| 10 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 505 078 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 573 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −563 $ | 129 935 $ Poids 1 % |