1924 Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 849,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150896765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
56065150896765800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 4 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 298 337 $ Poids 1 % |
| 3 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 522 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +53 976 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 550 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +59 345 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 654 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −43 517 $ | 609 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 358, Rue Lord, Napierville 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 603 $ Poids 0 % |