1365 Rue BERGERON · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 23 894,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 894,4 m²
Frontage
224,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 406 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180961424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
56065180961424500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 279 378 $ Poids 29 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 491 595 $ Poids 20 % |
| 3 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 748 $ Poids 19 % |
| 4 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 454 802 $ Poids 4 % |
| 5 | 988, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 357 000 $ (3 742 $/m²) 95,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 474 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 497 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 714 $ Poids 0 % |