1795 Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 163,1 m² · constr. 1854 · terrain 3 403 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181075531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
56065181075531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 647 m · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 787 632 $ Poids 71 % |
| 2 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 511 $ Poids 17 % |
| 3 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 406 $ Poids 15 % |
| 4 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 306 $ Poids 7 % |
| 5 | 1482, chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (3 049 $/m²) 140,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 511 481 $ Poids 3 % |
| 6 | 1390, rue Gratton, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 991 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 686 $ Poids 2 % |
| 7 | 696, Montée de la Cannerie, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 593 $/m²) 167 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 994 $ Poids 2 % |
| 8 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 452 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 033 $ Poids 0 % |