1709 Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 180,6 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 253 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181093580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
56065181093580700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 350 m · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 830 086 $ Poids 73 % |
| 2 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 339 $ Poids 18 % |
| 3 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 206 $ Poids 10 % |
| 4 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 548 $ Poids 10 % |
| 5 | 1415, Des Érables, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 270 $/m²) 196,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 164 $ Poids 10 % |
| 6 | 696, Montée de la Cannerie, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 593 $/m²) 167 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 202 $ Poids 1 % |
| 8 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 477 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 4.3 km · Vendu 695 636 $ (4 056 $/m²) 171,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +138 287 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −69 564 $ | 782 815 $ Poids 0 % |