Avenue 94 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
742 300 $
Autre · terrain 333 298,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 298,1 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
951 800 $
Rôle antérieur 713 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190645189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 200 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
56065190645189800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-21 · 502 m · Vendu 1 375 000 $ (3 790 $/m²) 362,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 542 $ Poids 47 % |
| 2 | 859, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 110 $/m²) 182,5 m² · constr. 1874 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 29 % |
| 3 | 525, 94ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 948 $/m²) 131,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 14 % |
| 4 | 1046, Avenue 94e, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-21 · 827 m · Vendu 552 000 $ (3 573 $/m²) 154,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 540 $ Poids 13 % |
| 5 | 464, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 163 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 8 % |
| 6 | 418, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 5 % |
| 7 | Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 183 533 $ Ajust. marché +16 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 820 $ Poids 5 % |
| 8 | 1170, Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 3 % |
| 10 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 3 % |
| 11 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 469 $ Poids 3 % |
| 12 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 2 % |