Rue PRINCIPALE (ARR.) · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
246 900 $
Terrain · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 500 $
Rôle antérieur 8 200 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200673982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
56065200673982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 183 533 $ Ajust. marché +16 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 820 $ Poids 16 % |
| 2 | 1170, Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 14 % |
| 3 | 589, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 51 150 $ (123 $/m²) 415,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +10 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 318 $ Poids 7 % |
| 4 | 273, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 5 % |
| 5 | 147, 47ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, 39ième avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 3 % |
| 7 | 1037, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 2 % |
| 8 | 1403, 1re Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (7 685 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 0 % |