1381 Rue DULUDE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 114,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 198,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211114441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
56065211114441700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
482 325 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 558 184 $ Poids 4 % |
| 2 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 866 $ Poids 4 % |
| 3 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 630 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 405 762 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 508 660 $ Poids 1 % |
| 6 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −51 459 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 763 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 988, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 357 000 $ (3 742 $/m²) 95,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 500 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 534 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 446 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 459 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 993, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 819 $ Poids 0 % |