290 Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 150,5 m² · constr. 1870 · terrain 1 894,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220696164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
56065220696164600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 413 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 5 m · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 171 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 677 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 193 $ Poids 56 % |
| 4 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 468 m · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 544 310 $ Poids 53 % |
| 5 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 30 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +59 033 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 609 899 $ Poids 52 % |
| 6 | 1275, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-18 · 956 m · Vendu 365 000 $ (2 485 $/m²) 146,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 794 $ Poids 51 % |
| 7 | 47, 41e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 771 m · Vendu 490 000 $ (3 211 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 802 $ Poids 46 % |
| 8 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 445 $ Poids 44 % |
| 9 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 68 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 311 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 613 430 $ Poids 36 % |
| 11 | 169, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-28 · 759 m · Vendu 375 000 $ (2 632 $/m²) 142,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 178 $ Poids 33 % |
| 12 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 743 $ Poids 29 % |