Rue PRINCIPALE (ARR.) · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 000 $
Autre · terrain 763 888,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 888,9 m²
Frontage
208 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 227 500 $
Rôle antérieur 3 113 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220824617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 227 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 113 600 $
ID provincial
56065220824617300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-11 · 948 m · Vendu 183 533 $ Ajust. marché +16 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 820 $ Poids 40 % |
| 2 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 958 m · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 40 % |
| 3 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 34 % |
| 4 | 1170, Montée de l'Église, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 29 % |
| 5 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 170 $ Poids 24 % |
| 6 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 936 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 19 % |
| 9 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 183 $ Poids 19 % |
| 10 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 396 $ Poids 18 % |
| 11 | 988, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 742 $/m²) 95,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 17 % |
| 12 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 104 $ Poids 14 % |