1301 Rue 1 ERE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230547363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
56065230547363400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 541 m · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 355 392 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 253 m · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 416 379 $ Poids 61 % |
| 3 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 987 $ Poids 48 % |
| 4 | 1145, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 625 m · Vendu 375 000 $ (4 296 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 457 201 $ Poids 45 % |
| 5 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 113 m · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 180 685 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 881 $ Poids 40 % |
| 7 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 214 $ Poids 39 % |
| 8 | 1439, 2ème Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (5 282 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 482 640 $ Poids 38 % |
| 9 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 798 m · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 168 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 564 384 $ Poids 35 % |
| 11 | 146, 47e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-22 · 474 m · Vendu 50 000 $ (485 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 984 $ Poids 26 % |
| 12 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 247 477 $ Poids 26 % |