126 Avenue 40 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 94,3 m² · constr. 1976 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230623523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
56065230623523600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 185 m · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 355 100 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 309 $ Poids 58 % |
| 3 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 936 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 247 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 820 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 564 335 $ Poids 51 % |
| 5 | 1145, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 166 m · Vendu 375 000 $ (4 296 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 456 417 $ Poids 49 % |
| 6 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 998 m · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 260 $ Poids 43 % |
| 7 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 498 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 617 $ Poids 40 % |
| 9 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 366 329 $ Poids 40 % |
| 10 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 332 m · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 961 $ Poids 37 % |
| 11 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 733 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 374 608 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 065 $ Poids 37 % |