117 Avenue 39 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 83,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 062,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230623903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
56065230623903600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 210 m · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 371 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 807 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 914 $ Poids 72 % |
| 3 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 301 m · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 001 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 501 $ Poids 53 % |
| 5 | 1145, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 202 m · Vendu 375 000 $ (4 296 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 256 $ Poids 51 % |
| 6 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 720 m · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 176 838 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 035 $ Poids 45 % |
| 8 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 936 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 484 844 $ Poids 41 % |
| 9 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 603 732 $ Poids 41 % |
| 10 | 126, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-02 · 195 m · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 113 $ Poids 36 % |
| 11 | 95, 40e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-22 · 123 m · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 561 $ Poids 35 % |
| 12 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 216 611 $ Poids 31 % |