1021-1025 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
981 900 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 223 m² · constr. 2020 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 554 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230639386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
703 100 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
56065230639386800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 67 m · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 778 690 $ Poids 62 % |
| 2 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 119 301 $ Poids 29 % |
| 3 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 546 m · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 067 138 $ Poids 28 % |
| 4 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 522 m · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 912 983 $ Poids 24 % |
| 5 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 815 891 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 692 851 $ Poids 2 % |