69 Avenue 39 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230642062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
56065230642062400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 267 m · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 324 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 887 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 384 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 615 $ Poids 61 % |
| 4 | 1145, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 296 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 422 905 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 012 $ Poids 51 % |
| 6 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 325 m · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 404 397 $ Poids 50 % |
| 7 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 936 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 424 863 $ Poids 45 % |
| 8 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 598 m · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 603 $ Poids 40 % |
| 9 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 476 $ Poids 38 % |
| 10 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 768 $ Poids 38 % |
| 11 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 441 $ Poids 36 % |
| 12 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 191 780 $ Poids 34 % |