1037 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 57,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 970,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 232 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230652034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
56065230652034700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325D, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-07 · 595 m · Vendu 225 000 $ (4 245 $/m²) 53 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 088 $ Poids 64 % |
| 2 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 364 m · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 334 224 $ Poids 44 % |
| 3 | 95, 40e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-22 · 188 m · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 282 623 $ Poids 41 % |
| 4 | 126, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-02 · 337 m · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 316 558 $ Poids 39 % |
| 5 | 1202, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-06 · 312 m · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 369 788 $ Poids 36 % |
| 6 | 1054, rue Laplante, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (7 178 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 190 $ Poids 14 % |
| 7 | 1856, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 526 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 233 000 $ Poids 10 % |