160-164 Avenue 29 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 220 m² · constr. 2023 · terrain 1 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 503 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230744666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
679 400 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
56065230744666100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 471 m · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 784 322 $ Poids 56 % |
| 2 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 126 445 $ Poids 53 % |
| 3 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 268 m · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 061 276 $ Poids 33 % |
| 4 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 188 m · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 917 973 $ Poids 28 % |
| 5 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +56 550 $ · Ajust. âge +32 574 $ | 445 008 $ Poids 17 % |
| 6 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +96 241 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 736 022 $ Poids 13 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 987 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +78 904 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 687 587 $ Poids 10 % |
| 8 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +97 005 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 679 488 $ Poids 10 % |
| 9 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 980 m · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +164 514 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 011 935 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 248 $ Poids 8 % |
| 11 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +144 962 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 231 920 $ Poids 8 % |
| 12 | 169, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-28 · 263 m · Vendu 375 000 $ (2 632 $/m²) 142,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 401 $ Poids 6 % |