145 Avenue 29 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 101,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230753636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
56065230753636900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-25 · 154 m · Vendu 465 000 $ (4 936 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 154 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 235 105 $ Poids 69 % |
| 3 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 361 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 424 635 $ Poids 65 % |
| 4 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 154 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 244 813 $ Poids 55 % |
| 5 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 898 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 513 630 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-15 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-18 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 472 $ Poids 38 % |
| 8 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 358 987 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 044 $ Poids 33 % |
| 10 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 665 552 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 407 856 $ Poids 28 % |
| 12 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 652 $ Poids 27 % |