814 Rue 1 ERE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 71,3 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230764651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
56065230764651700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 338 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 456 632 $ Poids 73 % |
| 2 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 902 m · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 365 353 $ Poids 46 % |
| 3 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 811 m · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 376 514 $ Poids 33 % |
| 4 | 95, 40e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 642 $ Poids 30 % |
| 5 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 288 926 $ Poids 29 % |
| 6 | 126, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 832 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 342 983 $ Poids 19 % |
| 8 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −697 $ | 150 553 $ Poids 18 % |
| 9 | 1054, rue Laplante, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-27 · 966 m · Vendu 440 000 $ (7 178 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 358 $ Poids 17 % |
| 10 | 1202, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 416 262 $ Poids 14 % |
| 11 | 109, Avenue 20e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 294 974 $ Poids 8 % |